借入金なしの投資用不動産

最近、知人が「レンタル収納庫経営」を始めたのですが
なかなか利回りも良いし順調なようです。

「レンタル収納庫」とは「貸し物置」のことです。

今の住宅事情では、子供の成長とともに収納スペースを
望む家庭が増えています。



メリットとしては、なんと言っても「投資額が少額」で良いことです。
設置工事も簡単なので坪単価１２〜１５万円程度で済むので
金融機関からの融資がなくとも自己資金でも可能な額で投資可能です。
不動産投資ローン不要の不動産投資物件です。

 

しかし、利回りはかなりの高収益が期待できます。

うちもプレハブの貸倉庫を賃貸してますが
年利２０％以上です。

「レンタル収納庫」はそれの小型と言えます。

不動産投資アパートなどが多額の借入が必要で
年利１０〜１５％程度なのに比べるとかなり魅力的な投資不動産と言えます。

さらに、移動・撤去も簡単なのでもし、失敗した場合でもすぐに撤去できます。
需要を見て少しづつ増やすこともできるのが安心です。
すでに所有の土地があるが、多額の借入などをして大きなリスクを負いたくないけど
土地の活用を考えてある方には最適な投資不動産です。

 

また他の物件との差別化としてアパートなどの横に設置する方法もあります。 

競売物件に関してはこちらのブログで書いてます

競売物件で運用する高収益不動産投資 


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