不動産投資物件のマーケティング

不動産投資を始めるにしても、持ってる土地に
新築物件を建設するのか、土地から購入して建設するのか
中古の物件を購入するのかなどいろいろな方法があります。

すでに持っている土地を利用するのが
融資も受けやすいのですが
その土地が不動産投資として収益を上げる条件を
満たしているかどうかが問題になります。

土地や物件を購入する場合には
土地のロケーション・地域の人口の増減、交通機関のアクセス
その地域の家賃の相場など多数のマーケティングを
行う必要があります。
不動産投資は長期の投資になりますので
購入しようとする地域の人口の１０〜２０年後の増減予想も
しっかりと調べておかなくては不動産投資リスクを
負ってしまいます。
購入時には入居者が満室状態でも、１０年後には
数十％も減る予想が出てる地域に投資しては
安定収益は望めません。

このマーケティングはパートナーとなってくれる不動産業者と
十分に打ち合わせしなくてはならないポイントです。

不動産投資に大切な「利回り」に大きく関連してくるからです。
この「不動産投資の利回り」については
のちに詳しく書いていきます。

まずは投資用物件としての土地や建物に対しての
マーケティングをしっかりと行うことが必要です。